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Negozio in vendita
3 locali
125 Mq
2 bagni
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Descrizione annuncio
Novi Ligure, in posizione centrale e di forte passaggio, vendita un locale commerciale ricco di storia e fascino che ha ospitato per anni la storica Gasthaus, punto di riferimento per la ristorazione locale. La struttura è stata recentemente ristrutturata e si presenta in ottime condizioni pronta per essere riavviata con una nuova identità o per accogliere un progetto ambizioso nel settore food o commerciale
Il locale ha una superficie di circa 125 mq ben distribuiti su tre ambienti distinti che offrono grande versatilità d’uso sia per chi desidera mantenere un’impostazione tradizionale con sala principale e zone di servizio sia per chi intende realizzare un concept più moderno e dinamico. Uno dei punti di forza è la presenza di una canna fumaria esterna già installata che consente fin da subito l’attività di cucina o pizzeria evitando complessi interventi tecnici o autorizzativi
Inoltre la proprietà dispone di una predisposizione per il bagno disabili a norma di legge un dettaglio importante per l’ottenimento delle licenze e per garantire l’accessibilità universale. La zona esterna privata accoglie un comodo dehor già definito e sfruttabile per aumentare la capienza nei mesi più caldi o per eventi all’aperto creando un ambiente piacevole e invitante.
A completare la proprietà troviamo un locale spogliatoio con relativi servizi igienici esterni perfetti per il personale e una cantina funzionale utile come magazzino dispensa o area di stoccaggio. Ogni spazio è stato pensato per rispondere alle esigenze di un’attività moderna mantenendo al tempo stesso il carattere e il calore tipico di un locale storico
La posizione è davvero strategica nel centro città, in una zona servita, comoda e ben visibile sia per il traffico pedonale che veicolare ideale per attrarre clientela locale e di passaggio. Questo locale rappresenta un’opportunità interessante per chi vuole investire in uno spazio commerciale già pronto con caratteristiche tecniche difficili da trovare come la canna fumaria a norma e le aree accessorie complete
Un investimento perfetto per chi sogna di avviare una nuova attività in un contesto già noto e apprezzato sul territorio o per chi cerca un locale commerciale flessibile con una forte identità e ottime potenzialità di sviluppo
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