Novi Ligure- Via Marconi, in vendita negozio su due livelli, per una superficie complessiva di circa 80 mq, suddivisi in 50 mq al piano terra e 30 mq al piano superiore. Locale commerciale ricco di fascino, funzionalità e potenzialità.

L’accesso diretto da strada avviene tramite una vetrina ampia e luminosa, che valorizza al massimo la visibilità e dona luce naturale all’ambiente principale, rendendolo subito accogliente agli occhi del cliente. L’ingresso immette in uno spazio ben proporzionato, dove ogni dettaglio è stato pensato per coniugare estetica e praticità.

A colpire fin da subito è la presenza di un’elegante arco a volta con mattoni a vista, elemento originale e caratterizzante che conferisce calore, identità e un sapore autentico agli interni. Questo dettaglio architettonico rende l’ambiente ideale per chi vuole distinguere la propria attività con uno stile curato e riconoscibile, che si adatta perfettamente sia a realtà più classiche che a progetti dal gusto contemporaneo.

Il piano terra è dotato di un bagno interno, impianto di riscaldamento autonomo e split per l’aria condizionata, elementi indispensabili per garantire il massimo comfort in tutte le stagioni.

Collega al piano superiore una scala a chiocciola in ferro battuto. Il secondo livello di circa 30 mq si presenta come un ambiente riservato e pratico, perfetto come magazzino, ufficio di supporto, area archivio. Questo spazio aggiuntivo è un vero valore aggiunto per chi desidera gestire in modo ordinato la propria attività.

All’esterno, il locale gode di una posizione centrale, su una via di forte passaggio sia pedonale che veicolare, con facilità di accesso e ampia visibilità. Tutti questi elementi contribuiscono a rendere l’immobile altamente appetibile dal punto di vista commerciale, perfetto per chi desidera investire in una sede che unisca stile, funzionalità e posizione.

La struttura, recentemente ristrutturata, è pronta per accogliere una nuova attività, senza la necessità di interventi strutturali importanti. Ogni spazio è stato studiato con cura, permettendo di adattare facilmente l’ambiente a diverse destinazioni d’uso, mantenendo però sempre un forte impatto estetico e una piacevolezza che colpisce al primo sguardo.