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Negozio in vendita

Pozzolo Formigaro, Via Boxilio

€ 125.000

4 locali

342 Mq

1 bagno

Negozio in vendita

Pozzolo Formigaro, Via Boxilio

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Rif.: 60985697

Descrizione annuncio

Pozzolo Formigaro - Ampio locale commerciale di 342 mq, perfetto per chi cerca una soluzione versatile e funzionale in una zona tranquilla ma ben collegata.

L'immobile è caratterizzato da una suddivisione intelligente degli spazi: l'area principale, di 263 mq con un luminoso open space, è dotato di ampie vetrine che affacciano direttamente su un comodo parcheggio.

A completare questa zona ci sono 2 locali laterali, ideali per uffici, studi o per suddividere l'ambiente in base alle asigenze operative.

Al piano inferiore si trova un laboratorio di 79 mq, utilizzato in precedenza come garage.

L'immobile è in buono stato complessivo, dispone di un bagno e di un efficiente sistema di riscaldamento autonomo, garantendo comfort in ogni stagione.

L'esterno è altrettanto spazioso, con un piazzale di 1000 mq ad uso esclusivo, ideale per parcheggio clienti, carico e scarico merci o per eventi esterni ed un porticato di 80 mq.

L'accesso è semplice e pratico grazie alla presenza di un ingresso carraio e di un ingresso pedonale, rendendo il locale facilmente accessibile sia ai clienti che ai fornitori.

Un ulteriore vantaggio di questa proprietà è la possibilità di suddividerla in due unità indipendenti, consentendo di creare due negozi distinti.

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Caratteristiche

Rif.:

60985697

Piano:

Terra di 2

Totale piani:

Posti auto:

Condizionamento:

Assente

Ascensore:

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Prezzo

€ 125.000

Rata mutuo

€ 555 / mese

Spese annue

€ 1.500

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Altre caratteristiche

Autonomo

Parcheggio Pubblico Posto Auto

Descrizione dei locali
Bagno Con Finestra

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

307.13 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

1.16 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1967

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

Metano

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